Tholenseweg 18, Amstelveen

In de populaire wijk Elsrijk in Amstelveen bevindt zich dit goed onderhouden begane grond appartement van ca. 55 m² voorzien van een slaapkamer en een tuin. Dit moderne appartement is perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige plek om te wonen, omringd door groen en op korte loopafstand van de winkels op de Rembrandtweg.

Indeling
Bij binnenkomst voert de hal u naar de woonkamer en keuken. De moderne open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is aan de rustige plantsoenzijde gelegen en biedt middels een glazen schuifpui toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het westen en biedt veel beschutting. De slaapkamer bereikt u via de woonkamer.

Via de hal bereikt u de iets lager gelegen badkamer. De badkamer is modern en is voorzien van een ruime douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Tevens vindt u in de hal de meterkast.

Het appartementencomplex heeft een gezamenlijke berging voor het stallen van fietsen.

Omgeving
Dit fijne appartement is ideaal gelegen nabij de Zuid-As, diverse parken en groenvoorzieningen en uiteraard het Amsterdamse bos. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkelstrip aan de Rembrandt met o.a. Jumbo, een slager en een apotheek. Voor een uitgebreid winkelaanbod bent u slechts binnen 5 minuten in het Stadshart van Amstelveen. Ook voor de sportliefhebber is deze locatie perfect dankzij de nabijheid van het Amsterdamse Bos wat op vijf minuten fietsafstand is of de Amstelveense Poel, denkt u aan diverse wandelroutes, paardensport, hockey, cricket, tennisverenigingen en diverse recreatie. De woning is perfect gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (bijv. de A9/ A10) en openbaar vervoer richting Amsterdam en Schiphol. Vrij parkeren voor de deur van toepassing.

Kortom, een goed onderhouden appartement welke direct betrokken kan worden!

VvE
- De administratie wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Management;
- De servicekosten voor het appartement bedragen € 251,37 per maand inclusief voorschot stookkosten én water;
- MJOP aanwezig, t/m 2062;
- Het pand is gesplitst in 2002.

Bijzonderheden
- Bouwjaar ca. 1970;
- Woonoppervlakte ca. 55 m²;
- Inhoud ca. 193 m³;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Warm water en verwarming geschiedt middels blokverwarming;
- Zonnige tuin op het westen;
- Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Op deze verkoop is een niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

Meetinstructie
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.